中古住宅瑕疵保証の「検査料・保証料」を弊社が負担！

売主様・買主様が、安心して中古住宅を売買できるよう、

インスペクション（建物状況調査）の費用と、中古住宅瑕疵保証の費用を、弊社で負担いたします！

売ったあとの安心（＝買ったあとの安心）をプラスする『既存住宅瑕疵保証・保険サービス』です。

■中古住宅 住宅ローン減税制度の主な要件

●自らが居住するための住宅である ●床面積が50㎡以上（登記簿上） ●所得が3,000万円以下

●住宅ローンの借入期間が10年以上 ●中古住宅の場合、さらに築年数については下記①または②の要件を満たす

    こと

■住宅購入に係る税の軽減措置

「住宅ローン減税」や「登録免許税」において、下表の効果が期待できます！

中古住宅を購入したいと思った時、買主様の立場からすると、

「この物件を買っても大丈夫なのかな？＝瑕疵はないのかな？」

「あと何年くらい住めるのかな？」

「将来の修繕費用はどれくらいかかるのかな？」という不安がありますよね。

そこで、インスペクション（建物状況調査）という方法があります！

インスペクションは、中古住宅を売買する際に建物の現状について目視を中心に調査（一次調査）するという業務で、その調査が実施されることによって売主様にも買主様にも取引の安全を担保するものとしての機能があります。

売主様の立場ですと、

「インスペクションをして瑕疵（欠陥）が見つかったら、売れなくなるのでは？」

「希望価格で売れなくなるのでは？」

という心配もあるかもしれませんが、そもそも、瑕疵担保責任というものがあり、不動産を取引したのち、隠れた瑕疵が見つかった場合は修繕義務があり、最悪、訴訟となったり、損害賠償が発生する場合があるのです。

インスペクションを実施して、瑕疵が見つかった場合でも、その箇所を修繕して売却することで、お互いに安心して取引ができるので、瑕疵をそのままに売却するよりも相場価格で売却できる可能性が高まります。

また、当社では中古住宅瑕疵保証保険を併せてオススメしています。

インスペクションをして、検査に適合した場合、瑕疵保険に加入することができ、その場合は、仮に売却後に瑕疵が見つかったとしても、売主様に変わって保険が対応します。

弊社では、このインスペクションの検査料及びに中古住宅瑕疵保証の保証料を、

売主様・買主様にかわり負担*させていただきます！

*建築基準法にかかり、適応する物件に制限がございます。

*当キャンペーンにつきましては、弊社の適用条件がございます。ご確認ください。

2018年4月1日に施行された「宅地建物取引業法（宅建業法）」の改正では、宅建業者は、不動産媒介契約時（仲介契約時）に「インスペクションやりますか？やりませんか？」と聞くこと（確認）が義務化されています。

インスペクションが浸透していくことで、質が担保された中古住宅が増え、住宅価値が上がり、買主様は選択の幅を広げることが出来ます。

その結果、若年層のお客様がマイホームを取得しやすくなったり、リフォーム市場の活性化に繋がるという期待もあります。

マイホーム取得時にはこれまで新築が選ばれることが多かったですが、今後は、中古住宅購入前に住宅診断を行うことで、物件情報の透明性を高め、新築より もお得にマイホームを取得することが可能になります。

せっかくお持ちの価値ある不動産、ぜひ、インスペクションで質が担保された財産として、売却しませんか？

お電話（0749-26-7878）、メール、お待ちしております。

＜条件＞

キャンペーン期間中に当社と専属専任媒介契約（期間３ヶ月）、または専任媒介契約（期間３ヶ月）を締結した個人・法人（宅建業者除く）

*キャンペーン期間：2021年7月31日まで

*当社既定の仲介手数料をお支払いの方。

*当社媒介価格が査定価格の１２５％以内であること。

*1.査定額が1,000万円以上の戸建て・マンションの事前調査費用を当社が負担。

　　賃貸中を除く居住用物件であること。

*2.売買締結価格が800万円以上の場合、保証料を当社で負担。

　　800万円未満の場合は一部保証料をご負担いただく場合がございます。

*当該保証の対象：

　建築確認日が昭和56年6月1日以降の住宅、もしくは、耐震適合証明書を取得済みの住宅

*株式会社住宅あんしん保証が瑕疵保証責任を保険で引き受けます。

当キャンペーンにつきまして、既存不適格等の物件や、弊社の調査により現状売却不可能であるという判断に至った物件に関しましては、キャンペーンの適用ができかねる場合がございますので、あらかじめご了承ください。